Telekadó

Ki köteles Martonvásár településen telekadót fizetni?
Az a személy, aki az év első napján az ingatlan nyilvántartásba bejegyzett jogok alapján tulajdonosa egy, a Martonvásári Önkormányzat illetékességi területén lévő teleknek. Több tulajdonos esetén a kötelezettség a tulajdoni hányad arányában oszlik meg.

Egyéni- és társas vállalkozások kizárólag elektronikus úton, az önkormányzati portál vagy E-papír szolgáltatás használatával adhatják be adatbejelentéseiket és egyéb beadványaikat. (Az önkormányzati portál használati útmutatója ITT található)

Mentesülnek a telekadó megfizetése alól:

-          az épület, épületrész hasznos alapterületével egyező nagyságú telekrész,
-          a belterületen fekvő, az ingatlan-nyilvántartásban művelés alól kivett területként nyilvántartott, 1 hektárt meg nem haladó nagyságú földterület, feltéve, ha az adóévben annak teljes területe tényleges mezőgazdasági művelés alatt áll és e tényt a telek fekvése szerint illetékes mezőgazdasági igazgatási szerv az adóévben igazolja,
-          az építési tilalom alatt álló telek adóköteles területének 50%-a,
-          az adóalany termék-előállító üzeméhez tartozó, jogszabályban vagy hatósági előírásban megállapított védő-biztonsági terület, feltéve, ha az adóalany adóévet megelőző adóévi, évesített nettó árbevétele legalább 50%-ban saját előállítású termék értékesítéséből származik.
 - A vállalkozó üzleti célt szolgáló telke kivételével mentes az adó alól
a) a HÉSZ-ben lakóterületként, településközponti vegyes területként, megjelölt területen elhelyezkedő építménnyel beépített telek, kivéve, ha a telek vagy az azon található összes építmény hasznos alapterületének legalább 50 %-a üzleti célt szolgál.
b) a HÉSZ-ben kertes mezőgazdasági területként, valamint mezőgazdasági üzemi területként megjelölt területen elhelyezkedő telek, kivéve, ha a telek vagy az azon található összes építmény hasznos alapterületének legalább 50 %-a üzleti célt szolgál.
c) a HÉSZ-ben „Kereskedelmi-szolgáltató (Gksz)” területként megjelölt területen elhelyezkedő, magánszemély tulajdonában lévő, az ingatlan-nyilvántartás alapján lakással beépített telek, amennyiben az építmény legalább 1 éve életvitelszerű lakóhelyként szolgál, kivéve, ha a telek vagy az építmény részben vagy egészben üzleti célt szolgál,
d) az ingatlan-nyilvántartásban kivett major művelési ágként bejegyzett, magánszemély tulajdonában álló telek,
e) az ingatlan-nyilvántartásban kivett út, kivett saját használatú útként bejegyzett, magánszemély tulajdonában álló, a HÉSZ-ben „Kereskedelmi, szolgáltató terület (Gksz)” vagy „Ipari terület (Gip)” területként megjelölt területen kívül elhelyezkedő telek,
f) a nem beépíthető vagy legfeljebb 5 %-ban beépíthető belterületi telek területének 75 %-a.

A telekadó éves mértéke:
Az adó évi mértéke főszabály szerint 200 Ft/m2.
A HÉSZ-ben „Kereskedelmi, szolgáltató terület (Gksz)” és „Ipari terület (Gip)” területként megjelölt övezetben elhelyezkedő telek után az adó évi mértéke:
a) az adótárgy 10 hektárig terjedő telekrésze után 200 Ft/m2,
b) az adótárgy 10 hektárt meghaladó telekrésze után 90 Ft/m2.

A HÉSZ-ben „beépítésre nem szánt általános mezőgazdasági (Má)”, valamint „gazdasági erdőterület (Eg)” területként megjelölt övezetben elhelyezkedő, az ingatlan nyilvántartásban kivett művelési ágú, külterületi fekvésű ingatlanként bejegyzett telek után az adó évi mértéke 85 Ft/m2.

A HÉSZ-ben „Különleges terület – mezőgazdasági üzem (K-mü)” területként megjelölt övezetben
elhelyezkedő telek után az adó évi mértéke​​​​​​​
a) az adótárgy 1 hektárig terjedő telekrésze után 100 Ft/m2,
b) az adótárgy 1 hektárt meghaladó telekrésze után 20 Ft/m2.

A telekadó bevallása, az adatváltozás bejelentése:
A telekadó bevallása, az adatváltozás bejelentése: Az adókötelezettség keletkezését követő 15 napon belül kell a telekadót bevallani a Martonvásári Polgármesteri Hivatal adócsoportjánál. A telekadóval kapcsolatos adatváltozásokat a Martonvásári Polgármesteri Hivatal adócsoportjánál kell bejelenteni.

A telekadó megfizetése:
A telekadót két részletben, az adóév március 15., valamint szeptember 15. napjáig kell megfizetni.

Az önkormányzati informatikai rendszerek továbbfejlesztésének köszönhetően már elérhető az ügyfelek számára is az adó-, díj- és illetékfizetési kötelezettségek online lekérdezése és a befizetés, a csatolt dokumentumban erről nyújtunk rövid tájékoztatást.

Telekadó beszedési számla:  FIGYELEM! 2018. január 1-től megváltozott: 11736082-15727433-02510000 (OTP bank)

Az eljárás jogi alapja:
- Az adózás rendjéről szóló 2017. évi CL törvény
- Az adóigazgatási rendtartásról szóló 2017. évi CLI. törvény
- A helyi adókról szóló 1990. évi C. törvény
- Martonvásár Város Önkormányzata Képviselő-testületének helyi adókról szóló 27/2017. (XI.29.) önkormányzati rendelete

Az ügyintézés határideje:
Az eljárás határideje 30 nap, mely meghosszabbítható

Jogorvoslat lehetősége:
A fellebbezést a határozat (végzés) közlésétől számított 15 napon belül, utólagos adómegállapítás esetén 30 napon belül lehet előterjeszteni. A fellebbezést annál az adóhatóságnál kell előterjeszteni, amely a megtámadott határozatot (végzést) hozta. A fellebbezést a Fejér Megyei Kormányhivatal bírálja el. Az illeték összege a vitatott összeg minden megkezdett 10.000 Ft-ja után 400 Ft, de legalább 5.000 Ft, legfeljebb 500.000 Ft. A fellebbezés illetékét a fellebbezés benyújtásával egyidejűleg kell megfizetni a következő számlaszámra: 11736082-15727433-03470000.

Ügyintézők:
Szabó-Pásztori Krisztina 06-22/569-226, pasztori.krisztina@martonvasar.hu

Az telekadó nyomtatványait ITT találja.