Építményadó

Ki köteles Martonvásár településen építményadót fizetni?

Az a személy köteles építményadót fizetni, aki a naptári év első napján Martonvásár Város Önkormányzatának illetékességi területén lévő építmény tulajdonosaként van bejegyezve. Tulajdonosnak minősül a vagyoni értékű jog jogosítottja is.

Az adatbejelentést magánszemélyek papír alapon, eredeti aláírással ellátva vagy elektronikusan az e-önkormányzati portál erre rendszeresített formanyomtatványán (a nyomtatvány technikai hibája esetén az epapir.gov.hu oldal is használható a beadvány beküldésére) is beadhatják.

Egyéni- és társas vállalkozások kizárólag elektronikus úton, az önkormányzati portál vagy E-papír szolgáltatás használatával adhatják be adatbejelentéseiket és egyéb beadványaikat. (Az önkormányzati portál használati útmutatója a honlapon megtalálható).

Több tulajdonos esetén hogyan kell az építményadót megfizetni?

Több tulajdonos esetén a tulajdoni hányad arányában oszlik meg a fizetési kötelezettség.

Valamennyi tulajdonos által írásban megkötött és az adóhatósághoz benyújtott megállapodásban a tulajdonosok az adóalanyisággal kapcsolatos jogokkal és kötelezettségekkel egy tulajdonost is felruházhatnak.

Mentesülnek az építményadó megfizetése alól a következők:

• a szükséglakás,
• a kizárólag az önálló orvosi tevékenységről szóló törvény szerinti háziorvos által nyújtott egészségügyi ellátás céljára szolgáló helyiség,
• az atomenergiáról szóló törvény szerint kizárólag
• ca) a radioaktív hulladék elhelyezésére,
• cb) a kiégett nukleáris üzemanyag tárolására használt építmény,
• a magyar építészetről szóló törvény szerint műemléknek minősülő ingatlan a megszerzésének évében és az azt követő három évben,
• e) az ingatlan-nyilvántartási állapot szerint állattartásra vagy növénytermesztésre szolgáló építmény vagy az állattartáshoz, növénytermesztéshez kapcsolódó tároló építmény (pl. istálló, üvegház, terménytároló, magtár, műtrágyatároló), feltéve, hogy az építmény az adóalany rendeltetésszerűen állattartási, növénytermesztési tevékenységéhez kapcsolódóan használja, továbbá az ingatlan-nyilvántartásban nem ilyenként feltüntetett, de az építmény fekvése szerint illetékes mezőgazdasági igazgatási szerv által kiadott hatósági igazolás szerint állattartásra, növénytermesztésre szolgáló és használt építmény és az állattartáshoz, növénytermesztéshez kapcsolódó – ilyenként használt – tároló építmény.
• Mentes a magánszemély adóalany az építmény üzleti tevékenység célját ténylegesen nem szolgáló része után.
• Mentes a magánszemély adóalany a melléképület, melléképületrész üzleti tevékenység célját ténylegesen nem szolgáló része után.
• 20 %-os adókedvezmény illeti meg a magánszemély adóalanyt az üzleti tevékenység célját ténylegesen nem szolgáló, a HÉSZ szerinti kertes mezőgazdasági övezetbe tartozó ingatlanon található építmények után, amennyiben az építmények bruttó alapterülete összességében nem haladja meg a 45 m2-t.
• Mentes az adó alól a magánszemély adóalany az üzleti tevékenység célját ténylegesen nem szolgáló Htv. 52. § 48. pontja szerinti építmény után.
• 50 %-os adókedvezmény illeti meg a magánszemély adóalanyt az üzleti tevékenység célját ténylegesen nem szolgáló, 30 m2-t nem meghaladó alapterületű garázs után, amennyiben az ingatlanon más építmény nem található.

Az építményadó számításának alapja és mértéke:

Az adó évi mértéke - a 4. § szerinti adóalap alapján - a Htv. 52. § 8. pontja szerinti lakás (a továbbiakban: lakás) építmény, valamint a kertes mezőgazdasági övezetbe tartozó egyéb építmény

a) 0-25 m2-ig terjedő hasznos alapterülete után 1800 Ft/m2,

b) 25 m2 feletti hasznos alapterülete után 1000 Ft/m2.

Az adó évi mértéke - a 4. § szerinti adóalap alapján - a Htv. 52. § 45. pontja szerinti kereskedelmi egység (a továbbiakban: kereskedelmi egység) építmény

a) 0-25 m2-ig terjedő hasznos alapterülete után 2000 Ft/m2,

b) 25 m2 feletti hasznos alapterülete után 1000 Ft/m2.

Az adó évi mértéke - a 4. § szerinti adóalap alapján – az (1) és (2) bekezdés hatálya alá nem tartozó építmények (a továbbiakban: egyéb építmények) közül

a) 0-25 m2-ig terjedő hasznos alapterület után 2000 Ft/m2,

b) 25 m2 feletti hasznos alapterülete után 1000 Ft/m2.

Az építményadó bevallása, az adatváltozás bejelentése:

Az adókötelezettség keletkezését követő 15 napon belül kell az építményadót bevallani a Martonvásári Polgármesteri Hivatal adócsoportjánál.

Az építményadóval kapcsolatos adatváltozásokat a Martonvásári Polgármesteri Hivatal adócsoportjánál kell bejelenteni.

Az építményadó megfizetése:

Az adó befizetése két részletben, március 15-ig, valamint szeptember 15-ig történik.

Az önkormányzati informatikai rendszerek továbbfejlesztésének köszönhetően már elérhető az ügyfelek számára is az adó-, díj- és illetékfizetési kötelezettségek online lekérdezése és a befizetés, a csatolt dokumentumban erről nyújtunk rövid tájékoztatást.

Építményadó befizetési számla: 11736082-15727433-02440000 (OTP bank)

Az eljárás jogi alapja:

- Az adózás rendjéről szóló 2017. évi CL törvény

- Az adóigazgatási rendtartásról szóló 2017. évi CLI. törvény

- A helyi adókról szóló 1990. évi C. törvény

- Martonvásár Város Önkormányzata Képviselő-testületének helyi adókról szóló 27/2017. (XI.29.) önkormányzati rendelete

Az ügyintézés határideje:

Az eljárás határideje 30 nap, mely meghosszabbítható

Jogorvoslat lehetősége:

A fellebbezést a határozat (végzés) közlésétől számított 15 napon belül, utólagos adómegállapítás esetén 30 napon belül lehet előterjeszteni. A fellebbezést annál az adóhatóságnál kell előterjeszteni, amely a megtámadott határozatot (végzést) hozta. A fellebbezést a Fejér Vármegyei Kormányhivatal bírálja el. Az illeték összege a vitatott összeg minden megkezdett 10.000 Ft-ja után 400 Ft, de legalább 5.000 Ft, legfeljebb 500.000 Ft. A fellebbezés illetékét a fellebbezés benyújtásával egyidejűleg kell megfizetni a következő számlaszámra: 11736082-15727433-03470000.

Ügyintézők:
Horváthné Péter Szilvia 06-22/569-224, horvathne.peter.szilvia@martonvasar.hu 

Nyomtatványok:

Építményadó adatbejelentés

Kitöltési útmutató építményadó

E-önkormányzati portál illetve E-papír használatához tartozó útmutató

Elektronikus befizetés leírása